천안 서북구 백석동의 오래된 아파트 단지에서, 난방을 틀면 거실 한쪽만 유독 뜨겁고 바닥이 축축해진다는 연락이 왔습니다. 겨울이 다가오는데 난방을 제대로 못 하고 계셨습니다. 전형적인 난방코일 누수 증상입니다.
고객님께서는 보일러 업체를 먼저 부르셨다고 합니다. 기계는 이상 없다고 했는데 증상은 그대로라서 답답하셨다는 이야기를 하셨습니다. 보일러가 정상이어도 바닥 배관에서 새면 이런 현상이 나타납니다.
먼저 보일러 압력을 확인했습니다. 정상 범위보다 낮았습니다. 물을 보충해도 시간이 지나면 다시 떨어진다고 하셨습니다. 난방수가 어딘가에서 계속 빠지고 있다는 뜻입니다. 보일러 물 보충이 잦아지는 건 대표적인 난방배관 누수 신호입니다.
분배기에서 각 라인별로 압력 테스트를 진행했습니다. 분배기는 보일러에서 나온 물을 각 방으로 나눠주는 장치입니다. 여기서 라인을 하나씩 막으면서 테스트하면 어느 방 배관에서 새는지 알 수 있습니다. 확인 결과 거실 라인에서만 압력이 떨어졌습니다.
열화상 카메라로 거실 바닥을 촬영했습니다. 난방수가 새는 곳은 뜨거운 물이 고이면서 주변보다 온도가 높게 나타납니다. 특정 부분에서 온도가 비정상적으로 높은 것을 확인했고, 청음탐지기로 해당 위치를 더 정밀하게 좁혔습니다.
열화상과 청음으로 정확히 잡았기 때문에 최소 범위만을 개방했습니다. 확인해보니 난방코일에 작은 구멍이 나 있었습니다. 30년 가까이 뜨거운 물이 순환하면서 배관이 약해져 있었습니다. 여기서 난방수가 새어 나와 바닥 하부에 고이고, 일부가 위로 올라와 바닥을 적시고 있었습니다.
손상 구간을 잘라내고 새 배관으로 이어 붙였습니다. 연결부를 확실하게 접합하고 압력 테스트로 확인하니 이번에는 압력이 안정적으로 유지됐습니다. 주변 배관도 상태를 봤는데, 전체적으로 노후되어 있어서 앞으로 다른 곳에서도 문제가 생길 수 있다고 안내 드렸습니다.
바닥 마감재를 복구하고 난방을 가동해보니, 전체적으로 고르게 따뜻해졌습니다. 고객님께서 이제 겨울나기가 걱정 없다고 하셨어요.
난방배관 누수는 방치하면 피해가 급격히 커집니다. 바닥재가 상하고, 심하면 아래층 천장까지 물이 내려갑니다. 보일러 물 보충이 잦거나 바닥이 축축하면 빨리 점검 받으세요. 초기에 잡으면 부분 수리로 끝나지만, 늦으면 바닥 전체를 들어내야 합니다.
백석동을 포함한 천안 전 지역, 난방 문제 정확하게 진단해드립니다. 겨울이 오기 전에 미리 점검 받으시는 것을 추천드립니다.